我國房地產評估中介機構的企業規范化發展研究

房地產評估在國外已經發展了上百年，在中國卻是一個新興行業。最近十幾年當中，經過無數前輩們的不懈努力和刻苦鉆研，中國的房地產評估行業取得了顯著發展，估價理論日趨成熟，估價法規逐步完善，估價隊伍持續擴大，在社會經濟發展中也占有越來越重要的地位。雖然經過這么多年的發展，我國房地產評估行業取得令人驚喜的成績，但是相比國外發達國家和地區的房地產評估企業來說，我國的房地產評估機構還存在許多問題，比如：為了獲取更多業務，在競標過程中惡意壓低競標價格；客戶在一定程度上可以操縱評估結果，評估機構為了生存發展，拋棄客觀公正的評估原則；評估機構從業人員的職業道德和法制觀念有待加強，專業水平須進一步提高。隨著中國加入WTO以后，國外房地產評估機構進入中國，房地產估價市場競爭日益激烈。但是隨著中國房地產估價師與房地產經紀人學會加入國際測量師聯合會以后，與國際組織合作開展了多項活動，讓中國優秀的評估機構有機會走出國門，贏得更多機遇，增加國際影響力。我國房地產估價機構在迎接發展機遇的同時，應及時糾正本身存在的問題，建立符合房地產評估機構特性的企業規范化發展機制，從公司企業文化、公司發展模式、專業人才培養、員工綜合素質等方面綜合考慮，制定出符合本公司發展的企業規范化發展思路，追求企業持續發展，爭取市場競爭中的不敗地位。本文將從房地產評估機構發展現狀和評估中介機構自身發展存在問題入手，結合國際評估機構發展的優秀經驗，以具體案例為研究，分析問題存在的根源,提出相應的企業規范化發展建議，為房地產評估事業貢獻微薄之力。