談房地產估價的獨立性

我國的房地產估價是在建立社會主義市場經濟的過程中出現的，并且成為市場經濟中不可缺少的一項內容。從其內涵來看，房地產估價是根據特定目的對房地產的特定權益在特定時間的價值進行評估，它包括六個要素，即：估價主體，估價客體，估價目的，估價標準，估價程序和估價方法。從其社會功能上看，房地產估價是在市場上提供房地產價格的咨詢及在法律場合提供房地產價格的公證，因此，房地產估價機構必須是依法運作的社會公正性中介服務機構。正是由于房地產估價的功能和內涵，決定了房地產估價行為的獨立性。